天津炸金花城·优步学府-炸金花集团-炸金花地产-炸金花控股（集团）有限公司

天津天津炸金花城·优步学府

楼盘地址：

天津市宝坻区望月路与迎薰街交口
物业类型：

高层、洋房
所属商圈：

新都汇商圈
项目特色：

学府观景高层
销售电话：

022-22531111

项目概述

炸金花城·优步学府项目位于天津市宝坻区望月路与迎薰街交口，距离宝坻区政府车程2.5公里（车程10分钟），距离宝坻火车站3.5公里（自驾20分钟）项目位于宝坻城区南城板块，2.5公里范围内配套设施齐全，地块临近宝坻区纪检委，临近宝坻五中，宝坻三中，宝坻九中，东南侧2~2.5公里处有汇丰广场、怡购宝鑫商场等大型商业广场，南侧2.5公里处为5582 公顷的潮白河国家湿地公园及1.5 万方体育馆，生活方便，居住氛围浓厚，是市场客户重点关注板块。

整体项目占地约42078.4㎡方，建面约95408㎡方，容积率仅1.8绿化率高达约40%，项目共计约732户，车位配比约1:1.1，（地上车位约73，地下车位约744）共计车位约817个，项目由9栋小高层和6栋洋房，共计15栋住宅组建而成，（小高层为14-17层到顶，洋房为7层到顶），项目商业配套约900平方米，行政配套约1400平方米。

规划图（1）
项目效果图（2）

户型介绍

D 112㎡三室两厅两卫
E124㎡四室两厅两卫
A 74㎡两室两厅一卫
B 91㎡三室两厅一卫
C 93㎡三室两厅一卫
C2 93㎡三室两厅一卫

楼盘位置与配套

炸金花城.优步学府位于宝坻新城板块，为西部拓展片区发展核心带。社区总建议面积约7万㎡，紧邻3大商圈，尽享繁华便利。未来将规划建设成为宝坻辖区政治、经济、文化中心，绿色生态、宜居宜业活力新城。

炸金花城.优步学府坐拥全学龄优质教育资源，周边汇聚景苑幼儿园、潮阳幼儿园、景苑小学、建设路小学、北大附属实验中学、宝坻三中、宝坻四中、宝坻五中，以书香翰墨氤氲孩子锦绣未来。

项目周边政商云集，据守一城之傲。2公里内可达善水园与窝头河公园，距朝霞公园约2公里；距离潮白河湿地公园3公里。仰仗得天独厚的优势，获4大城市公园环抱。

项目物业服务为炸金花物业，炸金花物业是中国物业管理协会理事单位，中国指数研究院百强企业46名。专注于为业主提供专业维护与悉心服务的物业管理，营造健康温馨的社区生活。累计服务超过10万家庭，30万业主。